Корреспондент: Согласно Жилищному кодексу капитальный ремонт мест общего пользования в жилых домах - кровли, фасадов, коммуникаций - стал обязанностью собственников жилья. Собственниками же выступают город, владеющий муниципальными квартирами, и жители, приватизировавшие либо купившие жилье. В столице доля частных квартир уже составляет более половины. Правда, прежде чем правила Жилищного кодекса вступят в силу, государство обязано провести капитальный ремонт в тех домах, где сроки его по нормативам уже наступили. В связи с предстоящими масштабными планами по капитальному ремонту столица должна показать технологию быстрого по времени, но в то же время качественного проведения работ. Согласно будущей городской целевой программе под названием «Ответственным собственникам - отремонтированный дом», которая сейчас проходит согласование, эти работы будут проведены. В то же время важнейшим остается вопрос: каким же образом в дальнейшем эффективно содержать современные новостройки, обновленное жилье. После завершения капитального ремонта дома жителям будет предложено образовать товарищество собственников жилья. А чтобы максимально облегчить переход к ТСЖ, специалисты управы должны подготовить пакет документов для его образования. Профессор, доктор экономических наук Ариадна Кирилова, принимавшая участие в разработке программы формирования кондоминиумов, паспортизации многоквартирных домов и реализации Жилищного кодекса в столице, считает, что надо быстрее определяться с принципами совместного финансирования капитального ремонта государства и граждан - собственников жилья. Нужно принять закон города Москвы о порядке софинансирования капитального ремонта за счет средств городского и федерального бюджетов и средств собственников, а также других внебюджетных ресурсов. Петр Бирюков: Юрий Михайлович Лужков поставил перед нами задачу, чтобы правительство Москвы выполнило свой долг перед москвичами в плане ремонта жилья. Те дома, которые были построены до 1991 года, должны быть отремонтированы до 2014 года Если говорить о средствах, выделяемых на эти цели, то, начиная с 2009 года, они составляют почти 42 млн. рублей. В этом году на капитальный ремонт жилого фонда суммарно было выделено около 3 млрд. рублей. Словом, в 14 раз возрастают расходы и выделенные средства на проведение капитального ремонта. Мы ставим для себя задачу, чтобы отремонтировать весь жилой фонд, который подлежит ремонту. Если дом в удовлетворительном состоянии, будем производить выборочный капитальный ремонт кровля, фасад. А комплексный капитальный ремонт -это ремонт с заменой всех инженерных систем, лифтов и так далее. И только в 2008 году мы отремонтируем таким образом примерно 600 квадратных метров жилья. Для сравнения: в этом году мы еле-еле отремонтировали 80 метров. Выборочным ремонтом отремонтируем примерно 12 млн. квадратных метров, в 2009 году - 1 миллион 200 тыс. кв. метров, выборочно - примерно до 15 млн. В целом на первом этапе подлежит ремонту примерно 105 млн. кв. метров жилья из 215, которые есть сегодня в городе. Решая проблему ремонта, мы должны построить четкую систему. Во-первых, по нашим оценкам, только непосредственно на ремонте должны быть заняты 56 тысяч человек. Плюс вспомогательное производство, плюс промышленность - в три раза цифра возрастает. Если мы не отработаем систему привлечения различных источников трудовых ресурсов, нам с этой задачей не справиться. Мы сейчас активизируем работу малого бизнеса. Если взять выборочный капитальный ремонт, то для его проведения можно несколько малых предприятий объединить, они берут один дом и ремонтируют. Одно предприятие работает с кровлей, другое делает ремонт подъезда и так далее. Это первая задача. Вторая: мы сейчас отрабатываем все механизмы привлечения для этих целей строительных организаций из других регионов, в частности, мы вели разговор с нашими коллегам из Белоруссии, которые готовы направить свои подразделения, чтобы они участвовали в наших конкурсах и включились в эту работу. Задача очень серьезная. Третья: на заседании правительства мы вели разговор о подготовке рабочих кадров в наших профессиональных училищах. Сейчас разрабатывается так называемая программа проектирования по индивидуальным домам, их в Москве примерно третья часть. Если на типовые серии домов мы отработали проект, то для индивидуальных нужно отдельное решение. Вопрос: Где можно получить информацию об управляющих компаниях, как их выбрать? Петр Бирюков: Информацию можно получить в районной управе, у старшего по дому или подъезду. Мы подошли к рынку жилья, к рынку управления жилым фондом. Дирекция единого заказчика будет такой же управляющей компанией, как и другие. И жители вправе выбрать ту организацию, которая даст им лучшие условия эксплуатации жилого фонда. Вопрос: А какая управляющая компания лучше? Петр Бирюков: Вы должны объявить конкурс, и к вам придут представители этих организаций. А вы будете выбирать, кто даст условия дешевле, кто более качественно будет обслуживать ваш дом, кто даст большие гарантийные сроки. Вопрос: Численность нашего района с каждым годом увеличивается, выехать на работу все сложнее. Когда в нашем районе будет построено метро? Петр Бирюков: Районы Братеево, Зябликово поставлены в число первоочередных по строительству метро. К вам оно придет до 2012 года - одна станция со стороны «Красногвардейской» и три станции придут из Марьинского парка. Те обязательства, которые правительство города давало жителям южных районов, оно сдержит. Корр.: Россия занимает второе место в мире по количеству домашних животных. Каждая вторая российская семья имеет кошку, каждая двадцатая - собаку. На каком месте Россия по количеству бездомных животных, данных нет. Но только в Москве бродячих собак насчитывается от 23 до 35 тысяч, а надо, чтобы было 10 - 12. Тогда животные будут составлять естественный баланс, не представляя угрозы для людей. Сегодня в городе работает только один государственный приют для бездомных животных. В нем живут 314 собак и 98 кошек. Главная задача приюта - не только подлечить, стерилизовать и не дать замерзнуть зимой, но и адаптировать их для жизни в московских домах. В этом году с подачи Департамента жилищно-коммунального хозяйства и благоустройства Москвы начала действовать акция «Ищу друга». И уже есть чему радоваться. Но, к сожалению, есть и истории, когда животных заводят, а затем выкидывают. Увы, четвероногие у нас позиционируются как имущество. А последний советский документ, регулирующий вопросы содержания животных в городах, датирован 1981 годом. С тех пор много изменилось. В Москве уже несколько лет стерилизуют бродячих барбосов. Чтобы решить эту проблему, нужен целый комплекс мер, закон о стерилизации как уличных, так и домашних животных, но главное - мы в ответе перед теми, кого приручили. Петр Бирюков: В жизни бывают объективные причины, когда наши питомцы оказываются на улице. По оценке специалистов, в городе уже не 20, а около 30 тыс. домашних животных находятся без надзора. Их количество увеличивается. Да, мы проводим стерилизацию, но по закону мы обязаны животное после стерилизации привезти туда, где мы его взяли. Надо создавать условия для передержки таких домашних животных. Мы приняли программу по строительству приюта по передержке для безнадзорных животных. На сегодняшний день уже не один такой приют есть. Они появились в Северном, Восточном, Северо-Восточном, Южном округах, рассчитаны на 1,5 тысячи кошек и собак. Мы ставим перед собой задачу к середине 2009 года иметь приюты по передержке безнадзорных домашних животных примерно на 20 тысяч мест. Ведется работа по строительству новых: 9 земельных участков уже оформлены, согласовано строительство со всеми службами, правительство города выделило на эти цели средства. Это одна из основных мер, которые позволят сократить количество бездомных животных. Вопрос: Нельзя ли заставить владельцев собак и кошек, выгуливающих своих питомцев, убирать за ними? Петр Бирюков: Здесь нужны законы, мы сейчас работаем над этим. Но главное - это наше воспитание: имея домашнее животное, надо думать над тем, чтобы оно не причиняло неудобство людям. Вопрос: Планируется ли строительство дорожной развязки на пересечении Братеевской и Люблинской улиц? Петр Бирюков: Планируется, но она будет строиться в 2012 - 2015 годах. Почему так долго? Потому что в городе есть более напряженные участки, над которыми мы сейчас работаем, которые включены в городскую программу. Ведущий: Есть какие-то принципиальные решения, которые, на ваш взгляд, помогли бы кардинально решить проблему с дорожной ситуацией в столице? Петр Бирюков: Первое - пропускная способность наших дорог. Не допускать просчетов при проектировании, расширять проезды, сокращать количество светофоров. Нужна поддержка российского правительства с тем, чтобы Московская область примерно на 60 - 70 км расширила магистрали. На строительство дорог на следующий год выделено средств примерно в два раза больше. Мы рассчитываем, что в ближайшие 7-8 лет транспортная ситуация будет поправлена. Но без комплексного решения с Московской областью нам эту задачу не решить. Вопрос: Есть ли нормативы эксплуатации лифтов? Петр Бирюков: Нормативный срок - 25 лет. Правительством определена задача - завершение капитального ремонта лифтового хозяйства, которое прошло нормативный срок, в следующем году. Но когда мы говорим о капитальном ремонте жилого фонда, то дома, в которых есть лифты, будут отремонтированы. Мы сейчас прорабатываем проблему, чтобы шахты наших лифтов позволяли инвалиду въехать в него на коляске. Есть различные варианты. Может быть, нам придется сейчас из городского бюджета выделить средства на закупку колясок для инвалидов, чтобы они могли проехать в тот лифт, который есть, если нельзя по техническим условиям расширить проем лифта. Корр.: В отличие от коммунальных служб, которые занимаются жилыми домами, службам, заботящимся о добротном состоянии столичных дорог, срок готовности установлен чуть позже. Как сообщил руководитель Департамента жилищно-коммунального хозяйства и благоустройства Артур Кескинов, свыше 5 тысяч единиц уборочной коммунальной техники будут полностью готовы не позднее середины сентября. Петр Бирюков: В этом году мы полностью отказались от сброса снега на полигоны, потому что увеличили мощность наших снегосплавных пунктов. Их мощность доведена до 140 тыс. куб. м в сутки. В прошлом году их в городе работало 9, в этом - 154. Многие из них будут передвижными: районы у нас достаточно большие, и чтобы сократить вывоз снега, количество транспорта, будем их передвигать по городу. Это достаточно большой объем работ. Мы в 1,8 раза увеличим количество пунктов по снегосплавлению. Второй момент. Во дворах мы отказались от применения реагентов, сейчас используем мелкий щебень. В режим эксплуатации включены материальные стимулы: если дворник быстро убрал снег при помощи средств малой механизации, то он за экономию реагентов получает надбавку к зарплате. Количество средств малой механизации увеличилось по городу примерно на 15 процентов. Ведущий: Что нас ждет на дорогах зимой? Петр Бирюков: Мы сейчас активизировали службу эвакуации транспорта. Более 120 единиц автомобилей используется для этого. Это одна из мер, которые позволят нам реализовать задачу, связанную с будущей пропускной способностью наших улиц. Ведущий: Много остатков реагентов, не использованных предыдущей зимой, скопилось на складах? Петр Бирюков: Примерно 25 - 30 процентов остатков по жидким и твердым реагентам. На сегодняшний день мы имеем полуторамесячный запас, чтобы использовать его сразу с наступлением непогоды. Корр.: Почему дворники зимой снег с тротуаров на проезжую часть сбрасывают? Это так положено? Петр Бирюков: Здесь выход один - снег не гонять, а вывозить. Вопрос: Нас интересует проблема парковки автомобилей на дворовых территориях. Когда реально начнет работать программа «Народный гараж»? Петр Бирюков: Мы сейчас отрабатываем необходимые проектные решения, предложения, которые поступили от префектур и районных управ. С 2008 года мы их начнем использовать более эффективно. Ведущий: А стоимость народного гаража по плечу москвичу? Петр Бирюков: Народный гараж в моем понимании - это когда власть предлагает участок земли жителям, которые сами объединились в товарищество, получили участок, заплатили свои деньги за разработку документации и построили. Вот во сколько он им обошелся, столько и будет стоить этот гараж. Но когда мы будем привлекать к строительству сторонние организации, а потом продавать гаражи, конечно, это не народный гараж. Все неэффективные решения, которые ранее приняты по этому поводу, будут скорректированы, чтобы это удобно было для москвичей. Ведущий: Была программа по раздельному сбору мусора. Была она или есть? Петр Бирюков: Мы в течение 1,5 месяца решили одну серьезнейшую задачу. В городе создали систему раздельного сбора мусора -полиэтиленовых бутылок и жестяных банок. Это очень выгодно для нашей молодежи, потому что, опустив в автомат эту баночку, получаешь оттуда энное количество денег. Сейчас по городу мы установили примерно 2 тысячи таких автоматов и установим еще 4 тысячи. В прошлом году вывезли примерно 60 железнодорожных составов уплотненного переработанного мусора. А раньше вывозилось всего 1,5 тысячи. Корр.: Программа «Мой двор, мой подъезд» существует уже 9 лет, и времена, когда во дворах устанавливали только скамейки, песочницы и качели, прошли. Задача программы на 2007 -2009 годы мэром города сформулирована так: сегодня акцент делается на превращение дворов в зоны отдыха шаговой доступности. И особое внимание уделяется дворовым спортивным площадкам, которые, по словам мэра, должны отвлечь подростков от безделья и пагубных привычек. В маленьких дворах можно оборудовать спортивный уголок с турником или брусьями, спортплощадку или стадион сделать на несколько домов или школ. Особое внимание в этом году уделяется и детским игровым площадкам, и местам отдыха для пожилых людей. Петр Бирюков: Мы уже, как говорится, по два круга прошли с обустройством дворовых территорий. Сейчас московские дворы уже не те, что были. 10 лет назад. Есть дворы как парки. Мы при реализации этой программы ставим несколько задач. Во-первых, во дворе должны быть места отдыха и досуга для всех групп и категорий населения. Должны быть места для отстоя транспорта. Двор должен быть благоустроен с учетом мнения жителей и иметь паспорт. Москвичи должны знать, когда благоустраивали двор, какие малые формы поставили, в какой период в нем будут вестись работы. В этом году правительство города выделило на благоустройство дворовых территорий примерно 600 млн. рублей. Вопрос: Мы бы хотели, чтобы у нас в Братееве был спортивный комплекс, каток. Петр Бирюков: В ближайшие три года у вас будет построен крупный досуговый центр на Наташинской улице, мы его еще называем аквапарком. В Братеевской пойме тоже будет построен досуговый центр. Вопрос: Когда будет благоустроена правая сторона реки Городня и набережная Москвы-реки? Петр Бирюков: Работы по благоустройству будут проведены в течение двух лет. Вопрос: Когда будет выведен за черту города нефтеперерабатывающий завод в Капотне? Петр Бирюков: Пока мы его выводить не будем. Другое дело, нужно создать условия для предотвращения вредных выбросов, это наша задача. Выбросы и сбросы сейчас не превышают предельно допустимых норм. Ведущий: Энергетика перед зимой. Что прирастила Москва в свои запасы? Петр Бирюков: Правительством города были приняты конкретные меры. Они позволили реализовать задачу таким образом, что впервые мы получили 5 тыс. мегаватт прироста по различным источникам. Мы сегодня работаем без всякой оглядки, никаких ограничений и отключений электроэнергии у нас не будет. И только если пять дней температура будет минус 28 градусов, тогда будем вводить дополнительные мощности. Владимир Стукалов |
